Pomysły i opcje przebudowy mieszkań

Dużym problemem w wielu przypadkach jest niewygodny, niepraktyczny projekt mieszkania. Często staje się przeszkodą w realizacji ciekawych pomysłów projektowych. W tej sytuacji jest tylko jedno wyjście - przebudowa. Ważne jest jednak, aby wziąć pod uwagę, że nawet posiadane mieszkanie może zostać zrekonstruowane tylko zgodnie ze standardami ustanowionymi przez prawo.

Projekt każdej obudowy jest oczywiście ściśle zgodny z obowiązującymi przepisami. W miarę możliwości programiści starają się uwzględniać gusta i potrzeby potencjalnych mieszkańców. Ale standardy zmieniają się z czasem, gusta i potrzeby są tym bardziej podatne na zmiany.

Około 50 lat temu osiedlenie się w samym mieszkaniu było postrzegane na granicy cudu, ale teraz ludzie stali się bardziej dyskryminujący. A nawet w monolitycznym domu najnowszej wersji często wiele nie jest już zadowolonych.

Zakaz niezmiennie obejmuje wszystkie te prace, które mogą zmniejszyć niezawodność budynku mieszkalnego jako całości lub dramatycznie pogorszyć sytuację innych najemców. Nie można więc wykonywać żadnej pracy, która zmniejszy lub wyeliminuje kanały wentylacyjne; Nie chciałbym umieścić niszy, postawić lodówki ani wbudowanej szafy, jest to niedopuszczalne.

Organy kontrolne zabraniają również zwiększania obciążenia podłogi bardziej niż określono w projekcie. Zabronione są także ciężkie jastrychy, układanie ciężkich płytek, montaż bardzo masywnych mebli, sprzętu gospodarstwa domowego lub sprzętu.

Nie wolno przenosić grzejnika do żadnego pomieszczenia, w którym domyślnie nie ma centralnego ogrzewania, zarówno w przypadku łączenia pokoi z balkonami, jak i bez nich. Ponadto, nawet jeśli bateria jest arbitralnie umieszczona w spiżarni lub na korytarzu, gdzie nie była pierwotnie, zostaniesz poproszony o rozmontowanie. Prawo blokuje odbiór wody przez podłogę ogrzewaną wodą z rur budynku w celu dostarczenia ciepłej wody lub ogrzewania.

Nie wolno tworzyć pomieszczeń o powierzchni mniejszej niż 9 metrów kwadratowych. m, aby prowadzić absolutnie każdą przebudowę w domach, które po 36 miesiącach lub raczej zostaną zburzone i przesiedlone. Zakaz dotyczy również budynków liczonych przez agencje obrony cywilnej i agencje reagowania kryzysowego.

Można jednak wiele zrobić zgodnie z obowiązującymi przepisami: nikt nie ma prawa zakazać używania tapet, tynków, mieszanek dekoracyjnych. Wymiana podłogi na umiarkowanie ciężką, przycinanie sufitu, wyburzanie antresoli, demontaż dowolnej wbudowanej półki i tworzenie nowych, przenoszenie kuchenki elektrycznej na nowe miejsce w kuchni jest również dopuszczalne bez ograniczeń.

Ta sama procedura dotyczy instalacji klimatyzatora, pod warunkiem, że nie golą ściany nośnej. Ale antena telewizji satelitarnej będzie musiała być z wyprzedzeniem skoordynowana.

Przenieś instalację wodną w kuchni, zmień kuchenkę gazową na elektryczną, zdemontuj ściany pomocnicze (jeśli nie są oznaczone jako nośniki), dopuszczalne są otwory w nich i mocowanie istniejących otworów, ale tylko za oficjalnym pozwoleniem.

Aby ponownie zaplanować projekt - najwłaściwsza decyzja. Najpierw zamawiają plan w WIT, a stamtąd przekazują go projektantom zarejestrowanym w SRO. Materiały projektowe i wniosek o przeróbkę należy dostarczyć do Centrum Wielofunkcyjnego, którego pracownicy sami komunikują się z Inspektoratem Mieszkaniowym. Po zmianie układu na miejsce zdarzenia pojawia się inspektor, który sprawdza zgodność z prawem i innymi standardami. W przypadku braku naruszeń otrzymasz certyfikat akceptacji przebudowy.

Ale jeszcze nie koniec: akt i projekt są w WIT, przygotowują zaktualizowany paszport techniczny. Jeśli nie zrobisz ostatniego kroku, uruchomienie zaktualizowanej komunikacji jest nielegalne. A później nawet sąd nie pomoże odzyskać twoich praw.

Istnieje inna opcja, zarówno niezależnie, bez pomocy wyspecjalizowanych firm rejestracyjnych, w celu przygotowania przebudowy. Koordynacja z architektem lub organizacją, która opracowała projekt domu. Taka ścieżka jest optymalna, jeśli zmienia się konstrukcja ścian nośnych. A następnie instrukcja krok po kroku odnosi się do tych samych punktów: w MFC, od tego do nadzoru mieszkaniowego, a wreszcie do biura inwentaryzacji.

To rozwiązanie jest optymalne, jeśli zamierzasz:

• Przenieś lub wyposaż nowe otwory;
• Zmień lokalizację kuchni i łazienki;
• Łącz mieszkania, tworząc otwory lub wyburzając ściany.

Szkic przyszłej przebudowy można wykonać niezależnie, ale jednocześnie wszystkie pomiary i obliczenia wykonane na ich podstawie są prerogatywą profesjonalistów. Inne informacje nie będą w ogóle akceptowane przez organy koordynujące przebudowę. Lokalizacja stref wilgotnych planu WIT (piętro po piętrze) odzwierciedla linię kropkowaną, chociaż możliwe są inne opcje.

W ten sam sposób należy pokazać rozmieszczenie kuchni i przestrzeni życiowej. Montując ścianki działowe lub montując sieci inżynieryjne bez odbiegania od wymagań planu, możesz ograniczyć się do sporządzenia szkicu i zatwierdzenia go w Inspektoracie Mieszkaniowym.

Ale w wielu przypadkach naprawa nie będzie możliwa bez zmiany pierwotnego podziału na strefy. Następnie będziesz musiał wydać oficjalny projekt z pomocą wyspecjalizowanych organizacji. Czynność wykonanej pracy może być sporządzona niezależnie, po prostu nie zapominaj, że przedstawiciel HOA lub firmy zarządzającej musi się na nią podpisać.

Nawet w typowych projektach mieszkaniowych lista zmian może się bardzo różnić: ktoś chce zrobić studio, ktoś przesunąć drzwi do innego miejsca, kogoś, kto zwiększy korytarz kosztem budynków gospodarczych i tak dalej. Składając wniosek do projektantów, należy opisać wszystkie pożądane zmiany, przesuwając się od wejścia do mieszkania w kierunku zgodnym z ruchem wskazówek zegara. Przykładowa aplikacja jest zazwyczaj dostępna w organizacji, w której zostanie złożona.

W oświadczeniach należy pamiętać:

• Czy planuje się hydroizolację podłóg i ścian?
• Zmieni projekt i rodzaj podłogi;
• Jak będzie oszklenie fasady (musi być zgodne z jednym projektem).

Aby skoordynować przebudowę władz mieszkaniowych, potrzebne są takie dokumenty:

• Świadectwo rejestracji lokali mieszkalnych;
• Dokument potwierdzający prawo własności lub jego kopię, poświadczony przez notariusza lub (od 2017 r.) Wyciąg z rejestru państwowego;
• Wniosek jest w specjalnym formularzu (jego formularz musi być wydany w organie, który reguluje tę kwestię w twoim regionie);
• Projekt i plan wdrożenia etapowego.

Zabrania się przebudowy nawet jednego pokoju, dopóki nie otrzymasz pisemnej zgody od wszystkich zarejestrowanych i stałych mieszkańców. Warunek ten pozwala chronić ich uzasadnione prawa i interesy. W wielu starych budynkach dodatkowym wymogiem dla przebudowy jest koordynacja w organach nadzoru architektonicznego lub w instytucjach zaangażowanych w ochronę zabytków historycznych i kulturowych.

To jest ostateczna lista dokumentacji, którą musisz podać w celu zatwierdzenia projektu, nie mają one prawa wymagać od ciebie żadnych innych materiałów.

W przypadku odmowy komisja ma prawo odnieść się tylko do trzech okoliczności:

• Rozbieżność projektu i planu z prawodawstwem lub podstawowymi zasadami przebudowy;
• Niekompletność złożonego pakietu dokumentów lub wątpliwość zawartych w nich informacji;
• Odwołanie się do organu, który nie jest upoważniony do podjęcia decyzji o przebudowie lokali mieszkalnych.

Jeśli zostanie znaleziona nieautoryzowana przebudowa, lub jeśli prace, na które wydano pozwolenie, lub wymogi regulacyjne nie są przestrzegane, komisja nadzorcza ma prawo żądać, aby wszystkie zmiany zostały usunięte na pewien czas. Niezależna przebudowa mieszkania, nie idąc w sprzeczności z ustalonymi zasadami, nie zmieniając ogólnej budowy domu, z zastrzeżeniem zapłaty grzywny za arbitralność może być zarejestrowana oficjalnie.

W przypadku kategorycznej odmowy powrotu do pierwotnego stanu, może ona zostać wycofana w sądzie z zapłatą właścicielowi wszystkich wpływów z aukcji, z wyjątkiem kosztów postępowania sądowego. Są to główne przepisy prawne regulujące przebudowę w Federacji Rosyjskiej.

Ale oprócz prawodawstwa należy zwrócić uwagę na cenę przebudowy. I za każdym razem będzie to wyjątkowe, ponieważ nie ma dwóch identycznych mieszkań, nawet pozornie należących do tego samego typu i nie może być. Skład planu na tej podstawie również znacząco się zmieni. Ponadto opracowanie projektu jest również pracą czysto indywidualną iw każdym przypadku opłata za niego jest obliczana dodatkowo.

Koszt projektu zależy od tego, co firma przygotowuje, ponieważ wszystkie mają własne specjalne stawki. Jeśli podczas koordynowania potrzebujesz tylko materiałów do projektu i otrzymasz porady dotyczące następujących kroków - jest to jedna rzecz, ale jeśli chcesz przekazać ją wykonawcy i zatwierdzić, opłata zostanie w przybliżeniu podwojona. Przedstawicielstwo w sądzie będzie najdroższe. Im większy obszar mieszkania, tym bardziej różni się on od próbek typu, tym większa będzie płatność.

Należy zauważyć, że przebudowa mieszkań wymaga stosowania ściśle określonych rodzajów materiałów.Małe formy architektoniczne są często wykonane z betonu zbrojonego, ta opcja zapewnia wystarczającą wytrzymałość i stabilność konstrukcji. Cegła nie jest w stanie zapewnić takiej samej trwałości, a zatem trudno jest tworzyć z niej bloki dla partycji.

Jeśli nie mówimy o wielkiej ścianie, wersja z płytą gipsowo-kartonową jest również całkiem dobra - wykonane z niej struktury są lekkie i niezawodne, pozwalają na stworzenie najbardziej oryginalnych scen dekoracyjnych. Równie ważny jest fakt, że jest to suchy materiał, który nie pozostawia brudu w procesie. Należy użyć podwójnej warstwy suchej zabudowy, a szczelina między arkuszami powinna być zajęta przez materiał dźwiękochłonny. Najczęściej na kursie idzie korek lub wełna mineralna; izolacja w większości przypadków nie jest potrzebna.

Jeśli jakiekolwiek druty i kable są umieszczone w grubości ścianki z płyt gipsowo-kartonowych, muszą być w specjalnej fali, która niezawodnie zapobiega pożarowi. Konieczne są profile, łączniki, kit i materiał do wykończenia. Naprawy można uzupełnić dekoracyjnym wykończeniem za pomocą klapy, tapety; czasami szorstka powierzchnia ścian (ścianki działowe) jest tylko malowana.

Nie wykraczając poza ustalone zasady, możesz sprawić, że twoje mieszkanie stanie się bardziej atrakcyjne. Podejście zależy od obszaru, liczby pokoi i rodzaju projektu konstrukcyjnego domu.

Większość zamówień na przebudowę apartamentów z jedną sypialnią obejmuje łączenie łazienek w celu zwiększenia ich powierzchni lub bardziej racjonalnego wykorzystania przestrzeni. Często przebudowa obejmuje prace nad zniszczeniem pomieszczeń magazynowych, szaf wbudowanych; inne rodzaje usług dobierane są zgodnie z gustem i potrzebami klienta.

Wielu właścicieli apartamentów jednopokojowych stara się przekształcić je w mieszkania dwupokojowe, oddzielając sypialnie. To, czy będzie to możliwe, zależy od wybranej opcji i cech struktury.

W domku panelowym będą atrakcyjne takie rozwiązania:

• Przesunięcie drzwi łazienki na inną ścianę;
• Przekształcenie spiżarni lub garderoby w garderobę;

• Zmniejszenie liczby drzwi w korytarzu;
• Demontaż przegrody przy wejściu do kuchni i instalacja kolejnej, oddzielającej sypialnię.

W zależności od preferencji i możliwości czasami wykonuje się oszklenie i izolację balkonu w celu połączenia go z pokojem.

Chociaż „brezhnevki” jest bardziej wygodne do życia niż „Chruszczow”, mogą też występować własne problemy, na przykład zbyt długie wąskie kuchnie. Rozwiązaniem jest znalezienie następujących elementów: przegrody stojące między korytarzem a przestrzenią kuchenną są usuwane, a także zmiana łazienki dzięki zainstalowaniu w niej wszystkich pralek i pralek. Korytarz wyposażony jest w przegrodę, podkreślającą obszar pod szafą wnękową.

Pokój dzienny jest oddzielony od kuchni i jadalni miniaturową barierą, jadalnia jest rozstawiona, przestrzennie trwa tak, jak powierzchnia robocza. Gdzie ze starej kuchni można wyjść na balkon, postawić okno. Aby wyróżnić sypialnię, umieść ściankę działową z płyty gipsowo-kartonowej, zamiast tego można użyć półprzezroczystego systemu przesuwnego. Sama sypialnia w ogóle się nie zmniejsza, jej powierzchnia jest zachowana dzięki izolacji i przeszkleniom loggii.

Apartament typu studio można przekształcić w studio. Jego radykalny wygląd polega na tym, że tylko jednostka sanitarna jest ogrodzona, a wszystkie pozostałe ściany pośrednie są zdemontowane. Bardziej akceptowalnym rozwiązaniem łączącym pewną prywatność i łączenie przestrzeni są partycje, które nie blokują przejść do końca.Istnieje możliwość podkreślenia różnicy między kuchnią, jadalnią i salonem poprzez zastosowanie różnych wykładzin podłogowych.

Studio powstaje w inny sposób: partycja oddzielająca kuchnię od pokoju jest usuwana, ściana między korytarzem a pokojem jest wyburzona. Tylko mała bariera przypomina o niezależności korytarza, oddzielając go od kuchni. Aby zastąpić odległe ściany pod kątem, tworzy się nowa przegroda, która nieco oddziela strefę sypialną.

Przedszkole można wybrać tylko w jeden sposób - umieszczając przezroczystą przegrodę we wspólnym pomieszczeniu na całej wysokości pomieszczenia.

Apartamenty z dwoma pokojami można przekształcić o wiele bardziej zróżnicowane, istnieje więcej możliwości zastosowania ich wyobraźni. Wielu stara się stworzyć dodatkowy pokój, na przykład dzieląc długi i najwęższy pokój najdalej od wejścia na dwie części. Jeśli stworzysz partycję nieliniową, możesz natychmiast umieścić parę szafek na odzież wierzchnią.

Innym sposobem jest zwiększenie objętości łazienki zajmującej część przestrzeni korytarza. Ponieważ często taki krok nie pozwala wejść do kuchni z korytarza, konieczne jest wyciągnięcie przejścia z salonu lub pokoju wspólnego. Alternatywą jest pozostawienie dwóch pokoi, ale z izolacją pomieszczeń mieszkalnych i jadalnych, dzięki czemu pokoje stają się odpowiednio sypialniami dla dzieci i dorosłych. Powstaje przestronny wspólny pokój, w którym wszyscy członkowie rodziny mogą się łatwo zebrać. Warto zauważyć, że w obu pokojach okaże się, że można postawić szafę.

Jeśli mieszkańcy dwupokojowego mieszkania chcą uzyskać trzy oddzielne części, mogą zrobić inaczej, nawet nie próbując przenosić łazienki lub kuchni. Partycja, która oddziela korytarz, jest usuwana, dwa nowe są umieszczane na miejscu, ograniczając przestrzeń wspólną (zainstalowane partycje mogą być przezroczyste).

W pokoju od wejścia postawili szafę. Łatwiej i bardziej prawdopodobne jest jednak podzielenie dużego pokoju na pół i są dwa wyjścia na balkon.

Przebudowa dwupokojowego mieszkania może obejmować zarówno przedłużenie korytarza z wchłonięciem części łazienki, jak i skok powrotny - zwiększenie powierzchni toalety i łazienki z zajmowaniem określonej przestrzeni przedpokoju. Jeśli w pomieszczeniu nie wiadomo, dlaczego znajduje się półka, bardziej właściwe byłoby połączenie łazienki i racjonalne wykorzystanie przestrzeni.

Budowa mieszkania „tramwajem” to schemat, w którym z każdego pomieszczenia można dostać się do wszystkich pozostałych, w większości takich mieszkań jest rozciągnięta wzdłuż jednej linii. Odizolowany od pozostałych jest tylko ostatni pokój w rzędzie.

Takie urządzenie jest bardzo niewygodne, gdy w mieszkaniu mieszka więcej niż dwie osoby, ponieważ ktoś będzie musiał mieszkać w pomieszczeniu wejściowym lub dostarczać innym niedogodności. Rozwiązaniem może być dodanie wejścia do kuchni z narożnego pokoju, jednocześnie łącząc łazienkę, zajmując fragment korytarza.

W innym schemacie pokój narożny jest wyposażony w dodatkową ścianę, która pomoże oddzielić korytarz. Ostatnim segmentem jego wyposażonej miniatury garderoby jest prawdopodobnie spiżarnia.

W bocznych pokojach ma sens umieszczenie sypialni i gabinetu, nikt nie będzie w niej ingerował, na przykład, pracował przy komputerze lub oglądał film. W salonie zastosowano standardowe połączenie sofy, telewizora i małego stolika. Kuchnia w formacie studia nie jest pożądana. Często rezygnują z pełnowymiarowego stołu i krzeseł na rzecz transformacji rozwiązań jako najbardziej kompaktowych.

Zbliżając się do mieszkania w konfiguracji liniowej, nie tylko zwiększasz komfort własnego życia, ale możesz również zwiększyć zwykły obszar o 6-8 metrów kwadratowych. Jeśli przed przebudową było 40-44 metrów kwadratowych. m, a następnie po to będzie 48-52 metrów kwadratowych. m, co można uznać za doskonały wynik.

Jeszcze gorzej niż tramwaj, oryginalny układ to „książka”, czyli kilka sąsiadujących ze sobą pokoi, które następują zaraz za korytarzem.

Po prawej stronie wejścia budowniczowie urządzili kiedyś kuchnię i toaletę. Powierzchnia wynosi zawsze 41 metrów kwadratowych, nie więcej i nie mniej.

Przebudowa trzypokojowego mieszkania rzadko podlega celowi zorganizowania dodatkowego pokoju. Najczęściej próbują zwiększyć łazienkę lub ją połączyć, aby zwiększyć wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Usuwając partycję, która wzajemnie oddziela pokój dzienny i korytarz, możesz urzeczywistnić najbardziej śmiałe projekty w powstającym pokoju.

Jeśli weźmiesz część korytarza i oddasz ją do salonu, zamieniając ten pokój w punkt kontrolny, otrzymasz kolejne doskonałe rozwiązanie. Łazienka jest również połączona, a jej ściana jest prowadzona do korytarza, co umożliwi zwiększenie przestrzeni w tym pomieszczeniu. Na 60 metrów kwadratowych. m, można nawet zwiększyć powierzchnię kuchni, popychając drzwi prowadzące do niej prawie w tym samym miejscu, w którym będzie wejście do łazienki. Końcowym akcentem jest wyburzenie parapetu i instalacja w miejsce starego bloku okien przesuwnych szklanych drzwi. Na balkonach wciąż można umieścić małe szafki do przechowywania rzeczy, nie bojąc się mrozu i wilgoci.

„Kieszenie” to „motyle” - rodzaj mieszkania „Chruszczowa”, które zajmują 46 metrów kwadratowych. Jego cechą jest dość duży rozmiar pomieszczeń, a zatem niemożność rozbudowy kuchni. Pierwotnym rozwiązaniem tego problemu jest wizualne powiązanie z korytarzem, podczas gdy ruch ścian nie jest wykonywany. Dlatego cała praca jest wykonywana za pomocą projektowania i koordynacji takich manipulacji nie jest wymagana.

Przebudowa „Stalinki” jest istotna, ponieważ ta obudowa, choć bardziej przestronna niż budowana w następnych dekadach, ale jej struktura nie spełnia obecnych wymagań i gustów. Ważną zaletą takich budynków jest wysoka wysokość sufitu i wykluczenie wewnętrznych ścian nośnych. Z tego powodu wszelkie naprawy, które nie wpływają na komunikację i wentylację, prawie zawsze będą koordynowane bez problemów.

Dobrym krokiem jest umieszczenie go na balkonie obszaru roboczego, pod warunkiem, że jest (lub specjalnie zaaranżowany) przejście z salonu. Główna sala jest podzielona na część dla dorosłych i dla dzieci (lub dla dwóch osób dorosłych, w zależności od sytuacji), jest też miejsce na telewizor i szafę.

„Stalin” można polecić do remake'u w studio, łącząc pomieszczenie główne i kuchenne. Jeśli jednocześnie połączysz łazienkę, przestrzeń do gotowania natychmiast się zwiększy. Będąc w tym samym pomieszczeniu toaleta, wanna i umywalka nie będą zbyt gęste ze względu na wysokie ściany. Ponadto, aby zwiększyć widoczną przestrzeń studia, należy chronić rury i inne elementy komunikacji wewnątrz ścian, przenosząc grzejniki do ukrytych miejsc. Do zagospodarowania przestrzennego zastosuj fałszywe belki na sufitach.

Aby podkreślić specyficzną funkcję każdego pokoju, jest on urządzony w odpowiednich kolorach. Tak więc, gdy chcesz uzyskać maksymalny komfort, dyskretne odcienie czekolady i jasnego piasku, przydadzą się kolory niebieski i niebieski, ich kombinacje spodobają się młodym ludziom i wszystkim zwolennikom stylu morskiego.

W domach Stalina lepiej powierzyć przeniesienie i złomowanie ścian profesjonalistom, ponieważ nawet nienośne ścianki działowe są często kluczowe dla utrzymania sufitów. Zaleca się połączenie przebudowy z wyeliminowaniem starej skrzypiącej podłogi i zastąpienie jej nową, bardziej niezawodną i wygodną.

W małym mieszkaniu warto odizolować kuchnię i jadalnię od wszystkich innych pomieszczeń, co zapobiega rozprzestrzenianiu się nieprzyjemnych zapachów na pokoje dzienne.

Przebudowa mieszkania komunalnego ma wiele ważnych cech i niuansów, a to nie tylko uzyskanie pisemnej zgody od wszystkich właścicieli innych pomieszczeń. Najczęściej próbują połączyć różne pokoje w jeden, aby przynajmniej zwiększyć dostępną powierzchnię.

Czasami stosunkowo duży pokój jest podzielony na dwa mniejsze, ale żaden z nich nie powinien być mniejszy niż 9 metrów kwadratowych. m. Innym sposobem na poprawę warunków życia jest zwiększenie oświetlenia w mieszkaniu komunalnym, czyli wyposażenie wszystkich jego części w okna lub przezroczyste przegrody.

Jeśli w tym samym pomieszczeniu znajdują się dwa okna, partycję (teraz niekoniecznie przezroczystą) można zainstalować prostopadle do nich.

Jedną z najbardziej obiecujących opcji z powodów domowych jest tworzenie pokoju w pokoju kabiny prysznicowej i / lub łazienki, prawie zawsze spełnia on prawne przeszkody. 9. piętro, a także ósme, piąte lub dziesiąte to nie zadziała w żaden sposób, tylko pierwsze.

Trudno będzie uzyskać zgodę na podłączenie wentylacji autonomicznej łazienki do wentylacji ogólnej w domu, do układania rur kanalizacyjnych i wodnych bezpośrednio w korytarzu.

Czteropokojowe apartamenty o powierzchni 64 metrów kwadratowych. m lub więcej nie jest rzadkością, ponieważ przebudowa ma często na celu zorganizowanie drugiej łazienki. To, czy można to zrobić, zależy od możliwości technicznych. Przypominamy, że nie można umieścić takiego pokoju nad pokojami mieszkalnymi poniżej, plan inspekcji zostanie zatwierdzony tylko pod warunkiem, że pomieszczenia techniczne znajdują się poniżej.

Projektant, któremu powierzono przebudowę mieszkania, często musi znaleźć rozwiązanie, aby pozbyć się pomieszczeń przejściowych. Wielu najemców jest gotowych nawet z powodzeniem zmniejszyć ogólną powierzchnię mieszkalną. Dlatego całkiem możliwe jest skorzystanie z instalacji partycji w jednym z pomieszczeń, co umożliwia dodatkowo zorganizowanie szafy w części ogrodzonej i doprowadzenie konfiguracji pomieszczenia do właściwego kwadratu.

Wiele przebudów mieszkań czteropokojowych obejmuje manipulowanie łazienką, na przykład wyburzają prawie wszystkie przegrody, a nawet usuwają drzwi przy wejściu do kuchni. Niewielki fragment korytarza jest wchłaniany przez strefę sanitarną, a przejście do kuchni odbywa się przez salon. Prawie zawsze ściana oddzielająca je nosi, więc trzeba przygotować projekt i wzmocnić przegrodę konstrukcjami metalowymi. Określenie ścian nośnych jest możliwe dzięki starannej analizie dokumentacji i kontroli wizualnej konstrukcji, ale ponownie, najlepiej powierzyć profesjonalistom.

W przypadku wstępnego planowania wagonu, spróbuj doprowadzić konfigurację wszystkich pokoi do normalnego kwadratu. Kilka pokoi może być wykorzystanych odpowiednio jako jadalnia i pokój gościnny, w ogóle nie dotykaj sypialni. Aby wejść do szafy (po jej odgrodzeniu) trzeba będzie przejść przez korytarz. Łazienka i toaleta w tym rozwiązaniu nie mogą być łączone ze sobą, ale wyrównanie ścian nadal pozwoli na zwiększenie ich objętości. Ta część pomieszczenia, która była wcześniej zarezerwowana dla korytarza, musi być wyposażona w wzmocnioną hydroizolację.

Następnie musisz wizualnie rozszerzyć obszar mieszkania w następujący sposób:

• Rozmieszczenie dekoracyjnych konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych (najczęściej nisz, regałów i półek);
• Zwiększenie szerokości otworów drzwi i okien lub nadanie im konfiguracji łukowatej (w ten sposób można dodać zewnętrznie do ¼ kwadratu);
• Zastosowanie drzwi przesuwnych (taki krok jest szczególnie obiecujący dla pomieszczeń przejściowych);
• Wykończenie lustrzane (dodaje więcej oryginalności i wyrafinowania do wystroju pokoju).

Podczas przycinania powierzchni natychmiast wybierz dominujące kolory, najlepiej beżowy lub biały. Będą doskonałym tłem dla jasnych i wyrazistych elementów dekoracyjnych.

Niepożądane jest nasycanie wnętrza detalami, niech będą stosunkowo nieliczne, ale każdy z nich jest przemyślany do maksimum. Błyszczące powierzchnie boczne mogą również przyczyniać się do wizualnej ekspansji przestrzeni, ale nie są zbyt praktyczne, przynajmniej na korytarzu.

Im więcej światła, tym lepiej; optymalnym rozwiązaniem jest prawie zawsze użycie wraz z centralnym żyrandolem lamp pomocniczych, skierowanych w to lub inne miejsce. Apartamenty, przerobione w studio, nadają się do strefy, organizują małe podium lub koncentrują się na różnych częściach ze względu na zróżnicowanie podłogi. Innymi dobrymi akcentami są dekoracyjne światła i różnorodne kolory paneli ściennych lub tapet w różnych miejscach.

Postaraj się, aby sufit był jak najlżejszy. Im bardziej zbliżony jest kolor do czystej bieli, tym korzystniejszy będzie projekt. Wielopoziomowe sufity z płyt gipsowo-kartonowych, wyposażone w dodatkowe lampy, wydają się nieco wyższe niż normalnie. Lustra nie powinny być nadużywane, ponieważ gdy są obfite, zamiast rozszerzać pomieszczenie, uzyskuje się bardzo nieprzyjemny efekt emocjonalny i znacznie trudniej będzie o nie dbać.

Jeśli projekty przebudowy powinny być utrzymywane jak najściślej, to dekorowanie ulepszonej przestrzeni jest znacznie bardziej swobodne. Możesz użyć najróżniejszych, najbardziej oryginalnych rozwiązań i elementów dekoracyjnych, aby pasowały do ​​ogólnej koncepcji i pozwoliły Ci rozszerzyć przestrzeń, podnosząc sufity. W razie wątpliwości natychmiast skonsultuj się ze specjalistami.

W tym filmie znajdziesz przegląd wideo z ciekawymi pomysłami na naprawę i transformację mieszkania.