Przebudowa „Chruszczow”: piękne opcje projektowe

Tak zwany „Chruszczow” - to mieszkanie w domach wybudowanych w latach 60. ubiegłego wieku. Zostały zbudowane na zasadzie „szybko i dużo”. Mają wszystko, czego potrzebujesz do życia, ale są małe i nie zawsze wygodne dla życia. Dlatego wielu odważa się je przebudować.

Zwykły styl Chruszczowa to małe pokoje, często przylegające, połączone toalety i łazienki, mała 6-metrowa kuchnia, niskie sufity. Często w takich mieszkaniach znajdują się niewygodne korytarze, spiżarnie, ciemne pomieszczenia, antresole, w których przechowywane są śmieci. Niewygodne jako lokalizacja lokalu w Chruszczowie. Nie ma możliwości rozmieszczenia mebli w przechodzących pokojach, ponieważ konieczne jest pozostawienie miejsca na przejście do innego pomieszczenia. W korytarzu i korytarzu pozostaje niewykorzystana przestrzeń, w której nie można umieścić mebli.

Nic dziwnego, że właściciele takich mieszkań myślą o zmianach, które mogłyby im pomóc zwiększyć powierzchnię mieszkania bez konieczności zakupu dodatkowych metrów. W tym przypadku dobrym pomysłem może być przebudowa.

Podczas przebudowy usuwają część ścian, łącząc na przykład kuchnię z dużym pokojem lub rozszerzając łazienkę o korytarz. Możesz przesunąć lub rozszerzyć drzwi, ogrzać loggię i przymocować ją do salonu, stworzyć osobną toaletę i łazienkę. Czasami właściciele apartamentów całkowicie wyburzają wewnętrzne przegrody i okazuje się, że jest to apartament typu studio.

43 kwadraty nigdy nie zmienią się w 70 lub co najmniej 50. Niemniej jednak właściwa redystrybucja obszarów pomaga czuć się komfortowo nawet na małym obszarze.

Jednym z popularnych rozwiązań jest połączenie kilku pokoi w jedno. Dwupokojowe mieszkanie może przekształcić się w studio lub studio. Pokój rozszerza się z powodu zaniku wewnętrznych przegród. Pozwala to na umieszczenie niezbędnych mebli, a także pozbycie się nacisku wywieranego na osobę w małym pokoju. Przestrzeń mieszkalną można rozszerzyć przez korytarz, przedpokój, spiżarnię lub kuchnię.

We wspólnym pokoju wygodnie jest stosować podział na strefy w celu rozróżnienia miejsc pracy, odpoczynku, gotowania i jedzenia, a także oddzielnych miejsc dla każdej osoby mieszkającej w tym mieszkaniu.

Innym sposobem na zmianę małego mieszkania jest wizualne powiększenie go za pomocą pewnych kolorów, partycji i materiałów.

Podczas przebudowy należy wziąć pod uwagę kilka punktów.

• Nie można zburzyć żadnej ściany.. Ściany nośne, których grubość wynosi 22-32 cm, stanowią ramę domu i nie można ich dotykać. Ale wewnętrzne przegrody o grubości 7-9 cm mogą być usunięte, przesunięte lub drzwi do nich w dogodnym miejscu. Niestety, w murowanym domu prawie wszystkie ściany są nośne, w panelach wewnętrzne ścianki wykonane są z cementu gipsowego lub płyt gipsowych i można je wyburzyć.

• Kuchnia nie może być częścią salonujeśli jest wyposażony w kuchenkę gazową, kolumnę lub kocioł. Umieszczenie licznika między kuchnią a pokojem nie zadziała, ale można zrobić lekką przegrodę. Lub możesz zainstalować kuchenkę elektryczną w kuchni, jest bezpieczniejsza i nie powoduje zastrzeżeń w WIT. Jeśli chodzi o podgrzewacz wody, to jeśli jest dostępny, zostaje przeniesiony do łazienki.

• Kuchni nie można przymocować do części salonu.. Jednak kuchnię można rozbudować za pomocą części korytarza lub korytarza.
• Spraw, by łazienka była częścią pokoju lub zwiększ to kosztem pokoju, nie zadziała.

• Nie wolno blokować dostępu do komunikacji centralnej., przenieś lub zdemontuj szyby wentylacyjne.
• Niemożliwe jest całkowite lub częściowe zniszczenie pokładów podłogowych, jeśli sąsiednie apartamenty znajdują się jeden nad drugim.
• Również nie podlega pełnej ścianie do rozbiórki między balkonem a głównym pokojem.

Jeśli te wymagania zostaną wzięte pod uwagę, możesz przejść do procedury sporządzania projektu przebudowy. Takie dokumenty są konieczne, ponieważ wszelkie czynności prawne związane z mieszkaniem są niemożliwe bez faktycznego planu mieszkania. Jeśli zostanie wykryty fakt nieautoryzowanej zmiany mieszkania, jego właściciel będzie musiał zapłacić grzywnę i wprowadzić zmiany w planie lub zwrócić mieszkanie do pierwotnej postaci.

Tak więc, pozwolenie na przebudowę wydawane jest w WIT - Bureau of Technical Inventory. Aby uzyskać pozwolenie, musisz przygotować następujące dokumenty:

• tytuł własności;
• projekt przebudowy, który pokazuje zmiany;
• sprawozdanie techniczne dotyczące bezpieczeństwa prac naprawczych, które jest zamawiane w wyspecjalizowanej organizacji;
• plan piętra WIT, paszport techniczny;
• zgoda wszystkich mieszkańców lub właścicieli domów (napisana w dowolnej formie);
• oświadczenie ze szczegółami przebudowy (wypełnione w kontroli mieszkaniowej).

Będziesz musiał również zapłacić opłatę za papierkową robotę.

Dokumenty do przebudowy są sporządzane w ciągu półtora miesiąca. Następnie w ciągu trzech dni wydaje się wnioskodawcy uwierzytelniony dokument i możesz rozpocząć naprawę.

Istnieje kilka opcji przebudowy Chruszczowa, różnią się one w zależności od liczby pokoi i planowania.

Mieszkanie jednopokojowe jest często przekształcane w apartament typu studio. W tym celu pokój jednoosobowy jest połączony z kuchnią, co zapewnia większy pokój. Również pokój można powiększyć korytarzem lub korytarzem.

Innym pomysłem jest ogrzanie balkonu lub loggii i wykorzystanie ich jako biura, miejsca do odpoczynku lub uczynienia z nich części kuchni lub pokoju. Piękny łuk oddzielający loggię od reszty pomieszczenia i jednocześnie łączący je będzie wyglądał łatwo i oryginalnie.

Na planie widzimy, że po przebudowie 1-pokojowe mieszkanie stało się apartamentem typu studio. Ściana między kuchnią a pokojem została usunięta, przestrzeń mieszkalna została powiększona poprzez połączenie balkonu z pokojem. Było osobne łóżko. Szafy są instalowane we wnękach, co przyczynia się do utrzymania objętości pomieszczenia i najbardziej efektywnego wykorzystania powierzchni mieszkania.

Jeśli stworzenie studia jest niepożądane, możesz zwiększyć pokój, kuchnię lub łazienkę, odpowiednio przesuwając ścianki działowe. Przesuwając ściany, otrzymujemy łazienkę, w której znajduje się miejsce na nowoczesne urządzenia gospodarstwa domowego lub większą kuchnię.

W pokoju można uzyskać dodatkową przestrzeń, pozbywając się spiżarni lub szafy. Taki kącik może służyć jako miejsce do spania lub pracy.

Chruszczow dvuszka jest bardziej przestronny niż mieszkanie jednopokojowe, ale częściej ma niewygodny układ. Kuchnia i łazienka są małe, korytarz i korytarz zajmują dużo miejsca, pokoje są niewygodne.

W tym przypadku pomaga zmiana położenia ścian wewnętrznych.

• Z jednej strony możesz dodać dodatkowe partycje. Sąsiednie pokoje, z widokiem na „tramwaj” pod względem i wychodzący na okna z różnych stron domu, można podzielić korytarzem. W takim korytarzu można postawić szafę, aw pokojach zrobi się miejsce, które wcześniej było używane na szafki i ściany. Jeśli chcesz, możesz nawet uzyskać trzypokojowe mieszkanie, budując konstrukcję z płyty gipsowo-kartonowej.
• Z drugiej strony można usunąć ścianę między pokojami i uzyskać jeden przestronny pokój. Różne strefy w nim można rozróżnić za pomocą rozmieszczenia mebli, stojaków, przenośnych ścianek działowych lub poprzez wyznaczenie stref kolorami.

W wielu drzwiach Chruszczowa do pokoi i kuchni znajdują się niewygodne. Miejsca przed nimi, jak również przejście do nich, nie mogą zostać zablokowane. Istnieją „martwe strefy” - wolna przestrzeń, która nie będzie działać. Problem ten można łatwo rozwiązać, przesuwając drzwi w wygodniejsze miejsce. Czasami można zrobić oddzielny pokój z przejścia, przesuwając drzwi do innego pokoju.

Drzwi przesuwne lub harmonijkowe również oszczędzają miejsce. Ciekawym rozwiązaniem projektowym jest ukos ścian, ich położenie pod kątem, co pozwala na użycie każdego centymetra powierzchni.

Oto przykład rekonstrukcji w mieszkaniu typu tramwajowego. Tutaj dwa sąsiednie pokoje są oddzielone korytarzem. Tak więc jeden z pokoi przestał być przekazywany. Dodatkowo miejsce na spiżarnię. W długim pokoju pojawiła się przegroda oddzielająca sypialnię od salonu. Teraz to mieszkanie stało się trzypokojowe.

Trzypokojowy Chruszczow stoi również przed problemem najbardziej racjonalnego wykorzystania przestrzeni. Tutaj możesz powiększyć pokoje łącząc z nimi korytarz lub część korytarza.

Układ tego mieszkania przeszedł poważne zmiany. Rozciągnięty pokój w centrum mieszkania zamienił się w przytulną kompaktową sypialnię. Wolna przestrzeń służy do zwiększenia salonu, który dla wygody jest podzielony na dwie strefy: łazienka zajmowała część korytarza, a korytarz przeniósł się do miejsca, w którym kiedyś znajdowały się pomieszczenia gospodarcze.

To mieszkanie wykorzystało interesujący projekt. Salon połączony jest z korytarzem spadzistym korytarzem. Część terenu dawnej hali trafiła do łazienki i pokoju dziecięcego, który zajął miejsce przybudówek. Mieszkanie jest przebudowywane na potrzeby mieszkania w nim.

Jest jeszcze inny sposób na powiększenie mieszkania - wizualnie rozszerz jego granice. W tym celu wykorzystuje się różne sztuczki i sztuczki.

Jeden z nich - wybór mebli do mieszkania. Mniejsze meble nadają się do małego mieszkania. Dobrze zaoszczędzić miejsce składane sofy, przesuwane stoły, składane krzesła. W schemacie rozmieszczenia takie meble zajmują mniej miejsca.

W małym mieszkaniu ważne jest, aby wybrać wielofunkcyjne meble, które można wykorzystać na różne sposoby. Sofa z mechanizmem podnoszącym, ławki i tafty z pokrywą na zawiasach może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania.

Oszczędzaj również miejsce na składaną szafę lub łóżko na poddaszu, pod którym znajduje się miejsce do pracy. Ciekawą opcją jest łóżko przekształcające, które jest składane w ciągu dnia i zajmuje znacznie mniej miejsca.

Wizualnie rozszerz pomieszczenie, używając przezroczystych i lustrzanych powierzchni. Przezroczyste meble są niewidoczne, ale spełniają swoją funkcję. Przezroczysta przegroda przenosi kolor, nie zaśmieca pokoju, ale jednocześnie oddziela jedno „pomieszczenie” od drugiego.

Lustra na ścianach lub szafkach odzwierciedlają pokój, dodając mu głębi i poprawiając wizualnie. Wizualnie „podnieś” niski sufit, aby pomóc sufitowi, odbijając przestrzeń pod nim.

Innym sposobem, aby pokój wydawał się większy, jest użycie pewnych kolorów we wnętrzu. Pokój na pierwszy rzut oka staje się bardziej przestronny, jeśli są w nim lekkie tapety. Poziome paski na tapecie pomogą wizualnie rozszerzyć pomieszczenie.

W małym pokoju jest bardzo ważne oświetlenie. Pokój wydaje się większy, jeśli nie ma ciemnych kątów. I tutaj potrzebne jest oświetlenie używaj urządzeń oświetleniowych, które nie zajmują dużo miejsca - lampy stołowe i ścienne, oświetlenie led, wbudowane źródła światła.

W małym niskim pomieszczeniu półki, wysokie stojaki i szafki pomogą wizualnie podnieść sufit. Ponadto pozwalają zmaksymalizować wykorzystanie przestrzeni na ścianie.

Pomieszczenie jest łatwe do wizualnego zwiększenia, jeśli usuniesz w nim drzwi. Często te drzwi nadal się nie zamykają. Ale piękny duży łuk rozszerzy przestrzeń.

W tym pomieszczeniu lekkie meble i poziome powierzchnie na ścianie wizualnie powiększają przestrzeń. Papier fotograficzny na ścianie z obrazem pola opuszczającego się, również dodaje się do pomieszczenia objętości.

To zwykły pokój w małym mieszkaniu, ale wydaje się bardziej przestronny niż jest w rzeczywistości. Stosowane są tu wszystkie wyżej wymienione techniki: lekkie ściany i meble, długie półki i stolik nocny, przezroczysty stół. Pokój jest wypełniony powietrzem i światłem.

Rozważając przebudowę, ważne jest uwzględnienie w projekcie osobistej przestrzeni dla każdego członka rodziny. Można go rozdzielić jasną partycją, ekranem lub kolorem.

Kuchnia jest zazwyczaj przydzielana do pracy i jadalni. Granica między nimi może służyć jako bar, sofa lub łuk. Obszar roboczy można przenieść na ścianę za pomocą okna, gdzie gospodyni będzie lekka i przytulna do gotowania. Ciekawą opcją jest przeniesienie obszaru roboczego na balkon lub loggię. W takim przypadku komunikacja musi zostać tam przeniesiona.. Można tam również zabrać strefę do przechowywania żywności i przyborów kuchennych. Przeprojektowana kuchnia zapewnia miejsce na jadalnię, w której można postawić stół, narożnik, powiesić telewizor na ścianie - a ten obszar stanie się również terenem rekreacyjnym.

W Chruszczowie często zwiększa się powierzchnia salonu kosztem sypialni, zostawiając na to miejsce tylko na łóżka i szafki nocne. Jest to wygodne, jeśli właściciel sypialni spędza dużo czasu w salonie. Musisz po prostu zostawić miejsce przed łóżkiem, aby osoba mogła wstać.

Oddzielną sypialnią od reszty pomieszczenia mogą być ciężkie zasłony lub wnęka. Jeśli położysz łóżko na podium, zaaranżuj je podświetlone, ten projekt będzie wyglądał stylowo i nowocześnie. Na podium można przydzielić miejsce do przechowywania rzeczy, co pomoże pozbyć się dodatkowych szafek w mieszkaniu.

Szczególną uwagę należy zwrócić na część dzienną, ponieważ jest to miejsce, w którym osoba spędza wolny czas, spotyka się z przyjaciółmi, komunikuje się z rodziną. Ważne jest, aby salon nie był zaśmiecony rzeczami, był w interesie właścicieli. Dogodnie, gdy salon znajduje się w centrum mieszkania i ma dostęp do reszty lokalu.

Przy aranżacji mebli w salonie zwróć uwagę na lokalizację telewizora. Jeśli znajduje się bezpośrednio przed oknem, odblaski będą przeszkadzać w oglądaniu programów.

Przyjrzyjmy się najlepszym opcjom projektowania przekształconych mieszkań.

Ten apartament urządzony jest w nowoczesnym stylu. Wnętrze wygląda stylowo dzięki tym samym kolorom w wystroju kuchni i strefy rekreacyjnej. Obszar ten jest oddzielony od kuchni przegrodą i podkreślony innym kolorem podłogi. Szczególnie interesujące są półkoliste partycje, które nadal krążą po podłodze. Dzięki tej decyzji teren rekreacyjny zachęca do przejścia na emeryturę, mając jednocześnie połączenie z pojedynczą przestrzenią mieszkania.

Tutaj granica między kuchnią a salonem jest sygnalizowana przez lekką przegrodę w kształcie łuku, oświetlenie punktowe na suficie i specjalny wzór podłogi w kuchni. Kolory wybrane dla partycji i mebli są ciepłe i spokojne.

Ale niezwykły przykład ekonomicznej aranżacji mebli. Sypialnia zajmuje bardzo mało miejsca, w rzeczywistości jest to tylko łóżko na podium, do którego prowadzą schody. Maksymalne wykorzystanie przestrzeni pod sofą - rzeczy są tam przechowywane. Przegroda między pokojami to regał. Wszystkie meble są wielofunkcyjne i kompaktowe.

Oto kolejna opcja dla tych, którzy nie chcą tworzyć osobnej kuchni. W tym mieszkaniu, na granicy kuchni i salonu, znajduje się lekki przezroczysty stół, który łączy idee jedzenia i odpoczynku. Kuchnia wykonana jest w jasnych, jasnych kolorach. Poziome paski na panelach w salonie współgrają z kolorami pionów kuchennych.

Lustro umieszczone na ścianie nad stołem wizualnie rozszerza kuchnię i uzupełnia okna. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkanie wygląda nowocześnie iw przeciwieństwie do Chruszczowa.

Na tym zdjęciu należy zwrócić uwagę na udany projekt przegród między pokojami. Półka i opalizująca lampa oddzielają korytarz od salonu. Przesuwna matowa przegroda zamyka prywatną przestrzeń sypialni. Ta partycja nie zajmuje dużo miejsca, ale wygląda bardzo imponująco.

Jak prawidłowo przebudować „Chruszczowa”, zobacz następny film.