Naprawa fundamentów: opcje rekonstrukcji i sposoby poprawy

Budowa każdego budynku kapitałowego rozpoczyna się od założenia. Jeśli nie jest dobrze położyć, projekt fortecy będzie zagrożony i wkrótce zacznie sprawiać kłopoty. Problemy z fundacją mogą mieć różne przyczyny, ale ważne jest, aby zidentyfikować je i rozwiązać na czas, w przeciwnym razie może to być niebezpieczne dla życia tych, którzy będą w domu pomocy doraźnej.

Każdy dom zbudowany na fundamencie może służyć przez dość długi czas, ale w niektórych przypadkach działanie ego można znacznie zmniejszyć, jeśli w fundamencie zostaną znalezione pęknięcia. Początek zniszczenia może prowadzić do pęknięć na ścianach, co z kolei może spowodować całkowite załamanie konstrukcji.

Jeśli zostaną wykryte jakiekolwiek pęknięcia, konieczne jest prześledzenie dynamiki ich wzrostu. Jeśli tak, należy pilnie interweniować i naprawić problem. Jeśli pękanie było jednorazowe i przestało się poruszać, wystarczy je wyeliminować, aw przyszłości nie będzie problemów. Najprostszym sposobem poznania natury uszkodzeń jest użycie beaconów gipsowych: są one nakładane na właściwe miejsce w poprzek pęknięcia, a następnie oczekuje się kilku dni. Po dwóch lub więcej dniach możesz ocenić wynik - jeśli lampa jest nienaruszona, wszystko jest w porządku, potrzebne są kosmetyczne naprawy.

Jeśli szkoda jest poważna i występują przerwy w sygnale świetlnym, ważne jest, aby pilnie przywrócić normalny wygląd podstawy pod domem.

Aby takie sytuacje się nie powtórzyły, nadal konieczne jest ustalenie, dlaczego rozpoczęło się niszczenie fundacji i jaki miał na to wpływ. Najbardziej prawdopodobne czynniki to kilka.

• Wzrost masy budynku, który początkowo był znacznie mniejszy. Różne rozszerzenia, organizacja drugiego piętra lub poddasza mogą zwiększyć wagę, której fundament nie jest w stanie wytrzymać.
• Ruch naziemny z powodu zjawisk naturalnych. Letnie upały, jesienno-jesienne deszcze i zimowe przeziębienia powodują wzrost i spadek wielkości gleby, która z roku na rok wpływa na podłoże, a prędzej czy później mogą ją poważnie zniekształcić.
• Problemy związane z naruszeniem systemu hydroizolacji, które powinny zostać zniesione podczas formowania fundamentu.
• Sytuacje awaryjne z powodu korzystania z komunikacji. Może to być pęknięcie rurociągu wodą lub ściekami, co pozwoli dużej ilości płynu działać na podstawę domu, niszcząc go.
• Wody podziemne, które mogą być zbyt duże. Bez zbadania osobliwości gleby i wód gruntowych płynących pod nią, możliwe jest zbudowanie domu na niewłaściwym obszarze, co spowoduje szybkie zniszczenie konstrukcji. Aby tego uniknąć, możesz wydać system drenażowy pod fundament, ale trzeba to zrobić przed rozpoczęciem budowy.

Wpływ gruntu, na którym znajduje się budynek, ma największe znaczenie dla integralności domu, jeśli fundament oddziałuje z zamarzniętą ziemią, a następnie w okresie rozmrażania jego wymiary ulegną zmianie, co negatywnie wpłynie na fundament budynku. Substancje agresywne są wyrzucane, wpływając na glebę, negatywnie wpływają na beton, z którego wykonano fundament, osłabiając go i prowadząc do powstawania pęknięć.

Możliwe jest wzmocnienie obszaru problemowego za pomocą prefabrykowanych fundamentów żelbetowych, które staną się warstwą ochronną i przez pewien czas będzie w stanie wytrzymać wszystkie ataki czynników zewnętrznych, które były katastrofalne dla starego produktu. Aby nie powtarzać tych samych problemów, zaleca się zminimalizować szkodliwe czynniki występujące w pobliżu domu.

Ze względu na różne skutki w fundamencie mogą powstać wady o najbardziej zróżnicowanym charakterze.

• Intensywny wpływ na część fundamentu budynku może prowadzić do zwiększonej eksploatacji jednej z sekcji, co doprowadzi do jej szybszego pogorszenia. Może to dotyczyć budynków wykonanych z drewna, na przykład często używanych kąpieli lub sauny.
• Jeśli fundament budynku jest wykonany z ceglanych kolumn, wówczas wpływ samej gleby może je zdestabilizować. Istnieje gleba, która ze względu na różnicę temperatur silnie pęcznieje, co powoduje, że podpory wytrzymują ciężkie obciążenia, z którymi nie są w stanie poradzić sobie i skręcić. Zmiany rozkładu obciążenia na podstawie będą przyczyną aktywnego pojawienia się na nim różnego rodzaju defektów.
• Spadek części fundamentu, który następuje z powodu naruszenia norm dotyczących budowy samej podstawy lub konstrukcji na niej. Jeśli nie jest właściwe tworzenie podstawy domu lub jeśli nie stosujesz niezbędnych technologii, nie powinieneś oczekiwać długiego okresu użytkowania, a wkrótce zaczną się problemy.

• Kluczowy jest wpływ opadów na fundament fundamentowy. Zazwyczaj ta część domu jest wzniesiona tak, że jest prawie całkowicie w ziemi, ale jeśli znaczna jej część znajduje się na powierzchni, będzie musiała zetknąć się z powietrzem, słońcem i wilgocią w postaci opadów. Szczególnie dotkliwe oddziaływanie zasobów naturalnych jest odczuwalne, jeśli konstrukcja została zalana w sezonie zimowym, w tym przypadku ważne jest, aby nie pozwolić na długi czas bezczynności fundamentu. Jak tylko stanie się trwały, musisz zacząć budować dom lub przynajmniej zbudować schronienie, które nie pozwoli na wpływ czynników zewnętrznych na materiał podstawowy.
• Podczas układania podstawy bloków PBS może wykryć obszary problemowe w przypadku, gdy proces budowy bazy został wykonany nieprawidłowo. Jeden z bloków może zacząć się kruszyć, co prowadzi do nierównego obciążenia pozostałych, a projekt staje się całkowicie kruchy.
• Jeśli podstawa pod domem jest wykonana z cegieł, mogą one również pękać lub zapadać się z powodu kilku powyższych powodów.

• W przypadku budynków wznoszonych na palach istnieje możliwość wypchnięcia tych konstrukcji. Powodem może być obrzęk gleby, który w pierwszym roku od budowy budynku destabilizuje podpory. Ważne jest, aby kontrolować ten proces i śledzić, ile obsługuje dom.
• Cechy odkształcenia fundamentu mogą mieć wiele powodów, między innymi: mały obszar nośny fundamentu; awaryjne moczenie gleby wokół podstawy; wielki ciężar samego fundamentu; budowa podpory pod domem na glebach silnie zawężonych przez różne zjawiska naturalne.
• Deformacja ścian piwnicy może wystąpić z przyczyn takich jak niska wytrzymałość konstrukcji murowej; obciążenie powierzchniowe, które znajduje się w pobliżu przyszłego budynku; pęcznienie gleby z przymrozków ze znacznymi odkształceniami gleby, które wpływają na podłoże.

• Proces nakładania warstw muru można wykonać z takich powodów, jak to, że podwiązanie murów zostało wykonane nieprawidłowo lub wcale; spadek wskaźników siły z powodu długotrwałej pracy, częste narażenie na wilgoć; inne agresywne wpływy; przeciążenie struktury, które będzie wsparciem dla domu.
• Problemy z boczną powierzchnią podstawy mogą wystąpić, gdy negatywne czynniki wpływają na zewnętrzną część konstrukcji; obecność słabej hydroizolacji lub jej brak.
• Szczelina fundamentu w wysokości, która może wystąpić ze względu na fakt, że gleba pęcznieje silnie pod wpływem mrozu. Jeśli dojdzie do jakichkolwiek naruszeń właściwości technologicznych fundamentów pod domem, nie można uniknąć takich problemów.
• Pęknięcia w płycie piwnicy mogą pojawić się, jeśli masa fundamentu jest zbyt duża lub podczas jego układania zbrojenie o małej średnicy.

Jeśli zauważono, że dom zatonął, konieczne jest poszukiwanie przyczyny w fundamencie, ponieważ poziom budynku w stosunku do poziomu gruntu zależy od jego stanu. Drobne uszkodzenia powstają, gdy podstawa pod budynkiem jest tylko lekko obsypana, w tym przypadku konieczne jest wzmocnienie jej zewnętrznej części i przeanalizowanie przyczyn, które pociągnęły za sobą negatywne skutki. Kiedy już jest luka w strukturze, konieczne jest natychmiastowe działanie, ponieważ poważniejsze zniszczenia zaczną się dalej, jeśli nie zostaną zatrzymane na czas.

Jeśli chodzi o problemy z fundamentem drewnianego domu, w którym pojawiły się obszary problemowe między podstawą a pierwszą koroną, lepiej traktować je mieszaninami bitumicznymi.

Najczęstszymi przyczynami uszkodzeń fundamentów budynków są opady atmosferyczne, wody gruntowe i zamarzanie. Ponadto istnieje wiele bardziej szczegółowych powodów:

• naruszenie integralności warstwy hydroizolacyjnej podczas przekształceń deformacyjnych w samej konstrukcji;
• naruszenie właściwości hydroizolacyjnych, które obserwuje się przy zbyt długim użytkowaniu;
• nieprawidłowa instalacja lub nałożenie niewłaściwych funkcji na hydroizolację;
• pęknięcia okładziny piwnicy z powodu użycia materiałów odpornych na mróz dla tego produktu;
• wysoki poziom wód gruntowych, który jest na niedopuszczalnym poziomie, nie został ustanowiony jako dopuszczalny w okresie budowy;
• zniszczenie podłoża glebowego w pobliżu budynku lub zastosowanie hydroizolacji jest zbyt głębokie, zwłaszcza jeśli w pobliżu podstawy nie ma drugiej warstwy.

W tym celu w piwnicy organizowany jest otwór o wysokości kilku cegieł, w którym układane są dwie warstwy hydroizolacji, po czym cegły wracają na miejsce.

Jeśli dojdzie do zniszczenia fundamentu betonowego, głównym powodem jest wymywanie alkaliów lub zniszczenie samego materiału. Ponadto powody mogą być następujące:

• działanie zbyt miękkiej wody z alkaliami;
• obecność wody w pobliżu betonu z solą.

Aby wyeliminować takie problemy, konieczne jest zminimalizowanie liczby negatywnie wpływających na budowę wody za pomocą zakładki systemu odwadniającego. Następnie musisz przywrócić to, co ucierpiało, i chronić strukturę przed powtórzeniem się tego samego negatywnego wpływu. Na czym polega wydobycie gruntu do samego fundamentu fundamentu, oczyszczenie dotkniętych obszarów i zastosowanie zaprawy cementowo-piaskowej jako warstwy ochronnej.Ponadto nie koliduje z koszulą urządzenia z cegieł, które zostały zaimpregnowane bitumem, oraz materiałem pokrycia dachowego z masą asfaltową. Po zakończeniu pracy karb jest wypełniony tłustą gliną.

Jeśli chodzi o fundament z cegły, przyczynami oddzielenia takiej struktury mogą być:

• cegła bez bandażowania;
• słabe wskaźniki siły produktu;
• przeciążenie konstrukcji, jeśli dom został ukończony.

Aby wyeliminować te wady, można rozszerzyć fundament lub przenieść część ładunku za pomocą zdalnych wiązek, co pomoże przywrócić fundament.

Aby to naprawić i uniknąć powtórzeń w przyszłości, należy wymienić niewłaściwą glebę na właściwą, która nie będzie zachowywać się agresywnie podczas zmiany pogody. Ważnym działaniem będzie proces przywracania obszaru niewidomego, który może być izolowany. W razie potrzeby można wyposażyć kanały odwadniające w odprowadzanie nadmiaru wilgoci. Zatoki należy wypełnić materiałem drenażowym.

Jeśli w płycie piwnicy występują pęknięcia lub proces skurczu jest nierówny, przyczyną mogą być:

• stosunek wielkości podstawy stopy fundamentu został wybrany nieprawidłowo;
• wąska szerokość piwnicy;
• duża waga podstawy, dla której nie została zaprojektowana, ze względu na przedłużenia;
• niska nośność fundamentu dzięki stałemu kontaktowi z wilgocią.

Aby wyeliminować takie obrażenia, musisz wzmocnić bazę pod domem wraz ze wzrostem. Ważne jest, aby usunąć wszystkie uszkodzenia, aby następnie wykonać prace nad odbudową ścian samego budynku, na których często pojawiają się małe lub duże pęknięcia. Aby ta praca wzmocniła fundament, nie ma sensu.

Jeśli chodzi o kamienne fundamenty, może wystąpić oddzielenie muru i utrata całych kamieni, co jest typowe dla fundamentów gruzu. Same kamienie mogą zostać zniszczone, co pociąga za sobą deformację rozwiązania, które je trzymało. Aby rozwiązać ten problem, musisz znaleźć miejsce zniszczenia i przeprowadzić serię działań naprawczych, które przywrócą mur do jego miejsca, a środki ochronne zapobiegną ponownemu zniszczeniu.

Naprawa fundamentów może być dokonana własnymi rękami, mimo że istota pracy jest dość złożona i wymaga znajomości pewnych zasad. Przede wszystkim musisz zrozumieć, jak aktywne jest zniszczenie i w zależności od tego wybierz opcję przywrócenia struktury. Będzie to wymagało nałożenia pasków gipsowych, które po zestaleniu będą w stanie wyjaśnić wszystkie niuanse. W przypadku pęknięcia takiej wykładziny konieczne jest natychmiastowe wykonanie naprawy fundamentu, aby zniszczenie nie trafiło na ściany budynku. Jeśli plaster pozostał na miejscu i nie został uszkodzony, wystarczy usunąć pęknięcia, wykonując zabiegi kosmetyczne.

Jeśli możesz się bez niego obejść, najlepszym rozwiązaniem będzie nalewanie, ponieważ można to zrobić bez podnoszenia budynku lub innych poważniejszych działań za pomocą podpory. W tych sytuacjach, gdy zniszczenie zaczęło się wszędzie, konieczna jest rekonstrukcja całego fundamentu. Aby zrobić wszystko dobrze, potrzebujesz instrukcji krok po kroku, w której wskazana jest prawidłowa sekwencja działań.

• Kopanie podstawy budynku odbywa się za pomocą łopat, z których części ziemi są uwalniane z ziemi przylegającej do fundamentu. Ważne jest, aby wykonać tunel pod kątem 35 stopni.
• Powierzchnia, na której zostanie przeprowadzone uzupełnienie, musi być całkowicie wolna od wszelkich zanieczyszczeń. Konieczne jest usunięcie starego materiału i oczyszczenie wszystkich pęknięć.
• Obróbka obszarów problemowych głębokim podkładem, który później pomoże w lepszym kontakcie z cementem.
• Po wykonaniu wszystkich czynności należy wywiercić otwory w fundamencie, które muszą przejść przez podstawę i znajdować się w odległości 60 cm od siebie. Aby uzyskać optymalny efekt, musisz wykonać kilka rzędów takich otworów, od dwóch do czterech.

• Kolejnym krokiem jest użycie kotew, na których przyspawane jest zbrojenie. W ten sposób można uzyskać wysokiej jakości szalunki, które będą dalszymi działaniami. Ważne jest, aby nakładać mieszaninę antykorozyjną na złącza wzmacniające, aby produkt trwał dłużej.
• Na tworniku musisz zainstalować siatkę, która może być wykonana niezależnie, lub wybrana jest prostsza wersja łańcucha. Na jego powierzchni organizowane są warstwy izolacyjne i hydroizolacyjne. Takie środki zmniejszają wpływ niekorzystnych czynników, a wzmocniona piwnica pod domem trwa znacznie dłużej.
• W organizacji hydroizolacji można zastosować prostą folię, która jest wykorzystywana przy układaniu drenażu, aw konstrukcji ścieków, a mastyks pomoże go zabezpieczyć.
• Następny etap polega na wylaniu szalunku za pomocą betonu. Aby zapisać część rozwiązania, możesz dodać do niego kamienie lub gruz.
• Czekając na chwilę, aż przywrócony teren będzie całkowicie suchy, możesz wszystko zakopać.

Co jest odpowiednie tylko dla dwóch opcji działania:

• podnoszenie podstawy i instalowanie jej na nowym projekcie;
• całkowita zmiana piwnicy.

Jeśli fundament budynku jest wyposażony w pale śrubowe, to jego naprawa odbędzie się w specjalny sposób.

1. Drewniany dom zainstalowany na tej podstawie można po prostu podnieść i naprawić, ale ważne jest, aby zrobić to poprawnie. Nie powinieneś strzelać do całego domu naraz, musisz wykonać ten proces w częściach.
2. Pierwszą rzeczą, którą musisz otworzyć glebę w pobliżu jednego podparcia, mając jednocześnie podporę rury lub podnośnik.
3. W przypadku fundamentu palowego najlepszym rozwiązaniem do pracy będzie zaprawa cementowo-wapienna, którą należy wylać pod ślepą powierzchnię.
4. Po zestaleniu jednego stosu możesz kontynuować pracę z drugim. Ważne jest, aby przeprowadzić rekonstrukcję tylko na jednym stosie i nie więcej.
5. Następnie możesz wypełnić dodatkowe szalunki lub umieścić piłę łańcuchową na dole kolumn.

Istnieje inna wersja rekonstrukcji takich gruntów, która polega na zastosowaniu siatki wzmacniającej, czyli koron, które są umieszczone na całej podstawie i są spawane. Wszelkie obszary problemowe mogą zostać zmienione, najważniejsze jest, aby nauczyć się, jak prawidłowo prowadzić sam proces, bez naruszania jego podstawowych praw.

Ponieważ fundament jest główną strukturą, która utrzymuje całą strukturę na sobie, jej stan musi być zawsze kompletny, bez znaczących uszkodzeń i naruszeń integralności, w przeciwnym razie pociągnie to za sobą problemy o znacznie poważniejszym charakterze. To osad lub poważne pęknięcia mogą spowodować częściowe lub całkowite zniszczenie budynku, a jeśli jest ono mieszkalne, stanowi wielkie zagrożenie dla ludzi, którzy go zamieszkują.

Ponieważ instalacja fundamentu pod budynkami jest używana od bardzo dawna, nauczyli się również, jak radzić sobie z problemami, które mogą wystąpić. Zasada jest taka, że ​​nowa jest ułożona wokół starej podstawy, co wzmacnia ją i zapobiega jej dalszemu zawaleniu. Główne etapy tej pracy zostały zredukowane do kilku działań.

• Kopanie ziemi w rogach domu w miejscu, gdzie jest fundament. Ważne jest, aby te doły były kwadratowe. Głębokość i szerokość otworu powinny wynosić metr na metr. Ważne jest, aby pogłębić co najmniej pół metra niżej niż istniejąca struktura, którą należy przywrócić.
• Produkcja klatek wzmacniających, które powinny być takie same jak kąty w domu. Jeśli problemy są poważne, lepiej użyć zbrojenia na całej długości ściany budynku.
• Kolejnym etapem jest montaż konstrukcji metalowych w wykopanych otworach i zalanie ich betonem.

Pożądane jest, aby proces kopania otworów był spójny, a prace powinny być wykonywane etapami, tak aby otwarte przestrzenie nie stykały się ze środowiskiem zbyt długo, co negatywnie na nie wpłynie. Gdy wyschnie zbiornik wypełniony betonem, możliwe jest rozpoczęcie pracy od drugiego kąta, ważne jest sprawdzenie stanu podstawy, od której zależy integralność fundamentu.

Jeśli chodzi o drewniany dom, znacznie trudniej z nim pracować. Problem polega na tym, że korona takiego budynku często gnije i zapada się, co znacznie utrudnia proces przywracania fundamentu. Przed rozpoczęciem pracy z fundamentem należy wymienić dom z bali na dnie prywatnego domu, tak aby gotowy budynek był w stanie wytrzymać dalsze prace naprawcze, a następnie służył przez wiele lat.

Jeśli istnieje praca na rzecz wzmocnienia bazy drewnianego domu wiejskiego, ważne jest, aby mieć wyraźną sekwencję działań.

• Po pierwsze będzie musiał zdemontować podstawę domubędzie to początek prac mających na celu wzmocnienie całej struktury. Konieczne jest częściowe rozmontowanie fundamentu w obszarze dolnego dziennika, aby uzyskać dostęp do płyt, które zostaną wymienione. W części, w której zgniłe drewno styka się z normalnym, trzeba wykonać cięcie piłą.
• Drugi etap obejmuje przeprowadzanie działań rekonstrukcyjnych na całym obwodzie domu. Po wymianie drewnianej części budynku konieczne jest odnowienie i demontaż elementu fundamentowego. Dopiero po jednej stronie jest całkowicie gotowy, możesz przejść do następnej ściany. W tej kolejności praca idzie. Zastąpienie korony drewnianego domu nie jest łatwym zadaniem, ponieważ trzeba usunąć aż dwa rzędy, instalując na ich miejscu nowe drzewo, impregnując je kompozycją, która posłuży jako ochrona przed wszelkiego rodzaju negatywnymi wpływami i warstwą wodoodporną dla dodatkowej ochrony.

• Następny etap obejmuje wyładunek chatek, dla których konieczne jest usunięcie z domu wszystkiego, co w nim jest ciężkie. Ma to na celu wzmocnienie fundamentu w stosunkowo wygodnych warunkach. Jeśli to możliwe, lepiej wyjąć z budynku nawet drzwi z podłogą o znacznej masie całkowitej.
• Działalność otwierająca fundację, zakładając kopanie dziur, które zostaną umieszczone w odległości dwóch metrów od siebie, i w nich, aby umieścić kanały, ale możesz użyć belek dwuteowych. Dzięki tym konstrukcjom można podnieść dom do wysokości, na której można jakościowo wzmocnić fundament.

Bez względu na problemy związane z integralnością fundacji, należy się nimi zająć i wykonać w odpowiednim czasie i we właściwy sposób.

W sprawie technologii naprawy piwnic, patrz poniższy film.